离婚是人生中一项非常重要的决定，但往往伴随着繁琐且复杂的程序。尤其对于拥有共同财产和房屋等不动产资产夫妇来说，离婚更加困难。作为北京市一名专业离婚律师，在处理许多案例时我发现最令人头痛之处便是如何公平地划分双方所持有不动产资产。
首先需要明确，在结构上无论在法理还是实际意义上都没有“被告”或者“原告”的概念存在，《民事诉讼法》规定了当事人应该扮演相等角色，并由审判机关根据各自权利、义务以及合理期望进行综合考虑后做出适当裁决。
然而在具体操作过程中却并非那么简单明了。因为我们面临到两个问题：第一个问题就是是否可以将共同所有物按比例进行折价； 第二个问题则涉及到谁会成为这些财富与债务责任背后真正享有益处（即经济效用） 的收益者？
如果双方能达成协议，则可选择通过公证或调解方式予以解决；若不能达成，则需交由司法部门介入，并参考相关立法条文制定裁量标准。
总体而言，建议提前找好稳健信誉良好并精通行情变化趋势的评估公司进行鉴别核算——同时也可以采取委员会式和商业模型式管理运营形态下组建基金池投票机制选出代表性企业值得参与商品流转环节进步引导新技术靶向产品开发措施推广宣传工作较少愧欠优秀品牌曝光度巨大增强消费群体认知度促使更多家庭摆脱此类麻烦纷争干扰影响日常生活从容走向美好未来！
